Собственность и передача права собственности

Покупка и продажа недвижимости в Болгарии

За последние 10 лет рынок недвижимости Болгарии значительно изменился.

В период между 2004 и 2007 годами, в преддверии присоединения к Европейскому Союзу Болгария рассматривалась как новая перспективная платформа для развития бизнеса, сопоставимая по масштабам с Испанией. Были сделаны значительные инвестиции в жилую недвижимость и развитие туризма как местными, так и международными покупателями.

Начиная с 2003 и до настоящего момента NBLO содействовала ряду крупных инвесторов, представляя интересы как отдельных лиц и семьей, так и синдикатов покупателей болгарской недвижимости на протяжении всего процесса: от анализа предварительного договора (который регулирует отношения покупателя и продавца в период между датой предполагаемой покупки и датой передачи права собственности) до обеспечения фактического перехода права на собственность в руки покупателя, отслеживания всего процесса сделки, подтверждения действительности и полноты сопутствующей документации застройщика или агентства, подготовки необходимой документации со стороны покупателя.

В условиях глобального спада цен на недвижимость мы столкнулись с тем, что получение финансирования (займа в банке) с целью покупки второго дома за границей стало более сложным. Мы помогали нашим клиентам в завершении уже начатых ими процессов, снижении их рисков и прекращении покупок, которые стали для них неактуальны. В то время как часть наших клиентов нуждалась в корректировке собственных планов и обязательств, другая часть предъявляла требования к невыполняющим свои обязательства застройщикам, которые либо удерживали, либо расходовали средства клиентов, не выполняя проекты вовремя, возможно, по причине того, что сами находились под воздействием сложившейся финансово-экономической ситуации.

На протяжении всей нашей деятельности мы также действовали в интересах международных собственников недвижимости в Болгарии, которые желали продать принадлежащие им болгарские объекты: подготавливали и приводили в порядок документацию, занимались поиском клиентов в рамках определенного срока (тем самым гарантируя своевременное закрытие продажи без каких-либо задержек), не допускали создания ситуации торга, в которой, как правило, теряет собственник и которая в течение последних нескольких лет стала довольно распространена на рынке купли-продажи недвижимости.

Как мы можем помочь международным инвесторам в недвижимость в Болгарии

Покупка или продажа недвижимости в Болгарии - процесс, всегда сопряженный со стрессом, особенно если Вы проживаете за пределами Болгарии. Мы действуем быстро и эффективно, гарантируя, что процесс будет выполнен в установленные Вами сроки. Если Вы продаете, покупаете, инвестируете или закладываете свою недвижимость в Болгарии для получения займа  - наши юристы по управлению недвижимостью будут рады Вам помочь. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной консультации.

Требуется помощь?

Мы поможем разрешить ваши юридические вопросы своевременно и наиболее экономически выгодно для Вас. Для получения более подробной информации о юридических услугах, предоставляемых нашей компанией, пожалуйста, обратитесь к:

Камен Шойлев

© New Balkans Law Office 2017