Недвижимость

Во время инвестиционного бума вложений в болгарскую недвижимость 2000-2008 годов, наша команда накопила солидный опыт в области предоставления юридических консультаций зарубежным и отечественным инвесторам в вопросах финансирования и приобретения недвижимости, а так же последующем развитии приобретенных объектов. Наши юристы обладают всем необходимым объёмом профессиональных знаний и практических навыков для предоставления консультаций по каждому из юридических аспектов, связанных с операциями по недвижимости, развитием проектов и строительством.

Однако, в течение последних лет местный рынок недвижимости столкнулся с некоторыми серьезными проблемами. И хотя инвесторы до сих пор заинтересованы в операциях с болгарской недвижимостью, они становятся все более избирательными. Состояние дел на сегодняшний день предоставляет возможности для покупки недвижимости тем, кто на свой страх и риск желает, например, извлечь выгоду из сделок, заключенных с проблемными застройщиками или владельцами недвижимости, желающими выйти из данной сферы бизнеса.

Общей помехой для всех является текущее недофинансирование. Это вынуждает реальных владельцев недвижимости и застройщиков вносить изменения в уже спланированные и одобренные проекты и вступать в переговоры о рефинансировании. Не вызывает сомнений то, что сектор нуждается в кардинальных изменениях.

Мы можем помочь Вам разобраться в нестабильном рынке болгарской недвижимости и предоставить консультации по интересующим правовым вопросам, в том числе:

  • Составление отчетов о текущем состоянии рынка недвижимости
  • Планирование сделок, составление возможных правовых схем по приобретению объектов недвижимости, например, непосредственное приобретение через операции с активами либо опосредованное приобретение через операции с акциями, взнос в натуральной форме и т. д.
  • Консультирование по вопросам налогообложения, связанных с различными схемами приобретения
  • Помощь в переговорах с финансовыми институтами
  • Оказание практической помощи на протяжении всего процесса приобретения объекта недвижимости вплоть до полного и окончательного перехода прав собственности к новому владельцу
  • Консультирование по вопросам разработки и строительства объектов, в том числе составление договоров на оказание строительных услуг, ведение переговоров с контрагентами, оказание правовой консультации по вопросам окружающей среды и т.д.
  • Оказание помощи в рефинансировании портфелей недвижимости и реализации процессов реструктуризации, консультирование по вопросам недвижимости в реструктуризации и ситуации банкротства, в том числе помощь в составлении взысканий на залоговое имущество
  • Консультирование по вопросам сдачи недвижимости в аренду, доверительного управления и механизмов продаж.

Недавние работы:

Ядерный проект: из Болгарии в Европу

Члены нашей команды оказывали содействие одной из ведущих европейских энергетических групп в оформлении заявки (юридическая экспертиза) и проведении сделки (сопровождение) по приобретению 49% акций компании - застройщика и эксплуататора одной из атомных электростанций Болгарии.

© New Balkans Law Office 2017